Interwoning doe-het-samen makelaardij

Van Gentlaan 14
5694 SC Son En Breugel
Tel: 088 70 75 500
info@interwoning.nl
van Speijklaan 2, 5694 CH Son en Breugel Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Van Speijklaan 2 in Son En Breugel 5694 CH

Omschrijving

Deze fraai gelegen en goed onderhouden hoekwoning met kantoor/praktijkruimte, gelegen naast een parkje met 4 slaapkamers nabij winkels en lager onderwijs.

Perceelgrootte 245m2 met uitzicht aan zijkant op groenvoorziening.
Omschrijving

Begane grond:

Entree, ruime hal, stucwerk wanden en plafond, trapopgang, meterkast met vernieuwde groepenkast en toilet met fonteintje. Doorzon woonkamer met luxe laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en toog naar half open keuken. Deze keuken is voorzien van luxe laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en luxe keukeninrichting opgesteld in twee delen (2010) met gaskookplaat, r.v.s schouwmodel afzuigkap, hetelucht oven (2018), koelkast met vriesvak, geïntegreerde vaatwasser (2018), r.v.s spoelbak, mengkraan, diverse kastjes en laden met soft-close sluiting en betonnen werkblad, diepe voorraadkast en deur naar achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer, stucwerk plafond en behang op wanden en waarvan 1 slaapkamer met toegang tot balkon aan voorzijde. Modern afgewerkte badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, luxe wastafel, designradiator en toilet. De gehele verdieping voorzien van dubbele beglazing.

Tweede verdieping:

Vaste trap, overloop, cv ruimte met opstelling HR cv-ketel (2016) en aansluiting wasmachine. Grote zolderslaapkamer voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden, dakkapel over de volle breedte van de kamer. Tuin In 2017 vernieuwde tuin, modern professioneel aangelegd met sierbestrating en meerdere zithoeken. Elektra en buitenkraantje aan achterzijde. Oprit waarbij plaats is voor twee auto’s. Achterom naast de woning en via de zijkant, wat gebruikt kan worden als bedrijfsingang.

Kantoor/praktijkruimte:

Bedrijfsruimte met aparte ontvangstruimte met toilet. Koud- en warmwatervoorziening, verwarming en airco. Geschikt voor onderneming aan huis, door gemeente goedgekeurd.

Berging:

Gelegen naast bedrijfsruimte, goed geïsoleerd, voorzien van elektra.

Ligging:

De woning is gelegen in de directe omgeving van een groenvoorziening/speelveld, bassischolen, bushalte, Dommeldalgebied, winkelcentrum en sportaccomodaties. Vrije uitkijk aan de zijkant op de groenvoorziening/speelveld.

Bijzonderheden

- Fraai gelegen en goed onderhouden woning
- Kantoor/praktijkruimte aan huis (2017)
- De woning is na 2010 geheel gemoderniseerd. Luxe keukeninrichting, toilet, badkamer, cv ketel en wand- en vloerafwerking
- Gehele begane grond luxe laminaatvloer, de andere etages netjes afgewerkt met laminaat
- Luxe keuken met alle benodigde apparatuur
- Fraaie hardhouten binnendeuren
- HR cv combiketel 2016 - 4 ruime slaapkamers
- Eigen oprit met plaats voor twee auto’s - Moderne woning en tuin
- Fraai uitzicht op groenvoorziening / speelveld aan zijkant
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 245 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 395 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (6.42 m bij 9.4 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie E Perceelnummer 2180 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie E Perceelnummer 2752 Oppervlakte 54 m² Eigendomssituatie Volle eigendom