Maanvlinderlaan 8

Omschrijving

Heerlijk ruime 2-onder-1-kapwoning met o.a. woonkeuken, riante woonkamer, dubbele oprit, inpandige garage (voorheen in gebruik als kantoor) en een mooi aangelegde tuin! Deze woning is gelegen aan een rustige laan in de populaire en kindvriendelijke wijk 't Zand nabij uitvalswegen, natuurgebieden, speelveldjes, sportfaciliteiten, scholen etc.

INDELING:

BEGANE GROND:
Riante entree/hal met een royale garderobekast en een chique marmeren vloer met vloerverwarming die allebei doorlopen over de begane grond. Geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Meterkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel. Vanuit de entree is er toegang tot de inpandig garage (voormalig kantoor). Ruim opgezette, L-vormige woonkamer (circa 41 m²) met veel natuurlijk lichtinval, trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Luxe, open woonkeuken met granieten werkblad, kookeiland en een royale hoeveelheid bergruimte voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat met geïntegreerde dubbele grillplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron en losse Amerikaanse koelkast (bespreekbaar). Vanuit de keuken kunt u de bijkeuken bereiken. Bijkeuken met deuren naar de achtertuin en de inpandige garage. Deze garage is voorheen in gebruik geweest als kantoorruimte en is dan ook volledig geïsoleerd en voorzien van dezelfde marmeren vloer met vloerverwarming. Enkele jaren geleden is de kantoorfunctie komen te vervallen en zijn er openslaande garagedeuren aangebracht, maar een extra slaap- of werkkamer op de begane grond is dus eenvoudig te realiseren.

1E VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Grote Slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 5,10 x 4,37 m). Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,00 x 2,87 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,00 x 2,13m). Geheel betegelde badkamer voorzien van de volgende sanitaire voorzieningen: ligbad, luxe douchecabine met massagekoppen, 2e toilet, wastafel en designradiator.

2E VERDIEPING:
Voorzolder voorzien van Velux dakraam en laminaatvloer die doorloopt over de verdieping, unit mechanische ventilatie, aansluitingen wasapparatuur en locatie HR-ketel (Nefit, circa 2002) met extra Nefit boiler voor meer warm watercapaciteit. Zolderkamer die eenvoudig om te bouwen is tot extra slaapkamer.

TUIN, OPRIT & BERGING:
Aangelegde en keurige voortuin met fonteintje en zeer royale, dubbele oprit. Omheinde achtertuin met sierbestrating, gazon, buiten elektra, buitenkraantje met schrobputje. Houten berging (afmetingen circa 3,55 x 2,71 m) voorzien van elektra.

ALGEMEEN:

• Deze woning is volledig geïsoleerd: dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van HR beglazing in hard houten kozijnen.
• Fraaie tweekapper, gelegen in een rustige laan in de populaire wijk 't Zand!
• Bouwjaar circa 2002.
• Woonoppervlakte circa 147 m² plus circa 18 m2 inpandige garage/kantoor.
• Inhoud totaal circa 545 m³.
• Perceel 299 m².
• Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 299 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 545 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 109 m² (9.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie C Perceelnummer 6587 Oppervlakte 299 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties