Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Olieslager 3 in Best 5683 NV

Olieslager 3

5683 NV Best
Prijs op aanvraag
Verkocht

Omschrijving

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 1 APRIL 2017 VAN 11.00U TOT 15.00U. U BENT VAN HARTE WELKOM!

Een goed onderhouden gezinswoning op een zeer gunstige locatie in Best.

In de wijk ‘Leeuwerik’ is een fraai afgewerkte gezinswoning gelegen met een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woonkamer biedt een prachtige eikenhouten vloer en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 1 APRIL 2017 VAN 11.00U TOT 15.00U. U BENT VAN HARTE WELKOM!

Een goed onderhouden gezinswoning op een zeer gunstige locatie in Best.

In de wijk ‘Leeuwerik’ is een fraai afgewerkte gezinswoning gelegen met een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woonkamer biedt een prachtige eikenhouten vloer en de badkamer is in 2012 volledig gerenoveerd. De omgeving kenmerkt zich als uitermate kindvriendelijk met een speelweide, scholen en kinderdagverblijf in de wijk. Daarnaast zijn voorzieningen als het geheel vernieuwde centrum en het station op slechts 5 minuten loopafstand te bereiken. Ook belangrijke uitvalswegen zijn nabijgelegen zoals de A2, A50 en A58.

De woning biedt u op de begane grond een ruime, lichte woonkamer met een eikenhouten vloer en dubbel openslaande tuindeuren. De nette semi-open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De éérste verdieping telt drie slaapkamers, een moderne en complete badkamer (volledig gerenoveerd in 2012) met een tweede toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een grote open
zolderkamer die uitermate geschikt is als slaapkamer of hobbykamer. Tevens bevinden zich hier een separate wasruimte en de opstelling van de cv-combiketel.

Achter op het perceel bevindt zich een grote berging, opgesplitst in 2 delen. Voorheen betrof dit een carport, waarvan de roldeur nog steeds toegang geeft tot de berging.
De op het zuidoosten gelegen, privacy gerichte tuin word dagelijks voorzien van de nodige zonuren. Tevens is de tuin in zijn geheel omsloten en voorzien van een achterom via de
berging.

Kortom: een fraai afgewerkte gezinswoning gelegen op een uitstekende en gewilde locatie.

Korte omschrijving object
Soort woning : tussenwoning met berging en (voormalig) carport
Bouwjaar : 1979
Perceelsoppervlakte : 155 m2
Inhoud : 310 m3
Isolatie : de woning beschikt over muur- en dakisolatie en is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing (nieuwe gevelbekleding en raamkozijnen geplaatst in 2015)
Keuken : semi-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
Sanitair : badkamer (In 2012 compleet vernieuwd)
Verwarming : cv-combiketel (bouwjaar 1994, merk Vaillant)
Tuin : geheel omsloten, zonnige achtertuin op het zuidoosten met diverse borders voorzien van vaste beplanting en overkapping
Ligging : gelegen aan een rustig woonerf in de woonwijk „Leeuwerik“ op korte afstand van voorzieningen

TE KOOP
Olieslager 3
Gezellige gezinswoning
1. Omschrijving object
Omschrijving Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd in 1979 en is opgetrokken uit steen (spouw). De voor- en achtergevel van de woning zijn gedeeltelijk met hout betimmerd. Het zadeldak is met pannen gedekt, de platte daken zijn voorzien van bitumineuze dakbedekking (vernieuwd in 2006), het dak op de keuken is in 2015 vernieuwd. De begane grondvloer en de éérste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton, de tweede verdiepingsvloer in hout. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cvcombiketel (bouwjaar 1994, merk Vaillant); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze ketel. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in kunstof kozijnen. Er is dak- en muurisolatie toegepast.

Indeling:
– Begane grond:
U betreedt het huis via de entree/hal. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer.
Tevens bevinden zich hier de meterkast (7 groepen en aadlekschakelaar) met gas- en watermeter en het toilet.
De hal is afwerkt met een eikenhouten vloer, texwerk wanden en een houten schrootjesplafond.

De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. De wanden zijn betegeld en het plafond is afgewerkt met pleisterwerk (vernieuwd in 2012).

Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer waar door middel van dubbel openslaande tuindeuren een directe verbinding met de achtertuin is ontstaan. In de woonkamer bevindt zich tevens de toegang tot de praktische trapkast die is voorzien van schappen, zodat u voldoende ruimte heeft om uw spullen op te bergen. In het
eetgedeelte bevindt zich de trapopgang naar de éérste verdieping. Evenals de hal is de woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer. Verder is deze afgewerkt met pleisterwerk wanden en een pleisterwerk plafond.

De fraaie semi-open keuken is ingericht met een L-vormig keukenblok en is voorzien van een kunststof aanrechtblad, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, en een ruime koelkast. De keuken is voorzien van zeer smaakvolle, fraaie Portugese tegels. De achterwanden zijn met lichte tegels betegeld en het plafond is afgewerkt met pleisterwerk. Tevens bevindt zich in de keuken een extra toegangsdeur tot de zonnige, privacygerichte achtertuin.

– Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de éérste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met laminaat, de wanden zijn voorzien van texwerk en het plafond is afgetimmerd met gipsplaten.

De drie slaapkamers hebben een vrijwel identiek afwerkingsniveau. De kamers zijn voorzien van laminaat, texwerk wanden en gipsplaten plafond. Eén van de kamers, aan de achterzijde, is voorzien van het oorspronkelijke vlizoluik, daar er reeds een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst is, is dit luik niet meer toegankelijk. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste wastafel. Wel dienen we te vermelden dat de tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning een kleinere kamer betreft, die over het algemeen in gebruik is als zijnde hobbykamer of
kledingkamer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en compleet vernieuwde badkamer.

– Tweede verdieping:
De tweede verdieping kunt u bereiken via een vaste trap. Hier heeft u de beschikking over een ruime zolderkamer over de gehele breedte van de verdieping met veel lichtinval door ramen aan beide zijden van de kamer.
De vloer is voorzien van houten vloer met daarover vinyl vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met houten schrootjes. Op deze verdieping heeft u tevens de beschikking over een afgesloten wasruimte die te bereiken is vanuit de zolderkamer en welke ook is voorzien van vinylvloerbedekking. Hier bevinden zich de opstelling van de cvcombiketel (merk Vaillant, bouwjaar 1994) en de aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

-Carport:
Op het perceel bevindt zich tevens een voormalige carport die aan de voorzijde is voorzien van een roldeur, daar de huidige bewoners de carport verkleind hebben, is er een gezellige tuinoverkapping ontstaan. De carport is dus momenteel te omschrijven als extra berging, en is aan de achterzijde vanuit de tuin te bereiken en is aangesloten op elektra. De muren zijn opgetrokken uit steen (enkelsteens) en het platdak is voorzien van bitumineuze dakbedekking (vernieuwd in 2006).

Omschrijving Berging:
Aan de carport grenst de van steen (enkelsteens) gebouwde berging die eveneens is voorzien van een platdak met bitumineuze dakbedekking (vernieuwd in 2006). De berging is bereikbaar vanuit de tuin. Ook de berging is aangesloten op elektra.

Omschrijving Tuin:
Achter de woning bevindt zich de circa 10 meter diepe tuin met buitenkraantje op het noord-westen die is aangelegd met diverse borders voorzien van vaste beplanting. De tuin is geheel omsloten en zeer privacy gericht. kortom: een gezellige achtertuin met een zeer zonnige ligging, waar u zich snel thuis zult voelen!

2. Overige bijzonderheden
Ligging De woning is gelegen aan een rustig woonerf in de wijk „Leeuwerik“.
Een kindvriendelijke woonwijk met voldoende speelvoorzieningen op loopafstand van de woning.
Het centrum van Best en de basisscholen bevinden zich eveneens op loopafstand van de woning.
Ook ontsluitingswegen zijn snel en goed te bereiken.
Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 155 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 310 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-Combiketel (Gas Combiketel uit 1994, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Best Sectie H Perceelnummer 3331 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Olieslager 3, 5683 NV Best

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.